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雪だるま式 資金運用 不動産~株式

湯島~御茶ノ水の不動産物件を細かく調査したり投資の情報を書きます

処方例

90歳女性の処方例(本人を特定できないように内容修正してあります) 統合失調症 便秘症 高血圧 不随意運動(3年前から全身をぴくつかせるような運動が1日中続くこともある) #高血圧 基本的にはACE、利尿薬、Ca拮抗薬、β遮断と基本通りの処方です。やや浮腫…

株の購入方針

株式買う時の方針 必須項目 ・堀(measuring the moat参照)が深い企業(解析は各事業ごと異なるがシラーPER>業界平均)・自分が理解できる企業であること(ある程度の業績予想が立てられる) スクリーニング項目 ・売上高営業利益率>10%ないし業界平均…

株式分析 エリアリンク

エリアリンクは長期で買い(2017.2) エリアリンクは、不動産業の中でも不動産を安く仕入れて売る流動性事業から、保有不動産の受取賃料収入を計上するアセット事業をメインとするストレージ事業への大きな事業転換を行った。そしてアセット事業は”順調に”伸…

子育ての PER 配当金

不動産をみていると子供の数は真剣に迷う。 子育てと投資の違いについて考える。結論からすると子育てはPERはいいのだけれど、配当金はかなり悪い。子供は親に大して配当金をくれない。親が100%株式ならば年純利益200万あれば年80万ぐらいくれてもいいはず…

ディアナコート文京本郷台 ちょっと価格が高めにはなっているがそこまででない

ディアナコート文京本郷台 売り出し価格例1 4300万円(2016/1/16)Cタイプ 坪単価400万円 1LDK 新築 南向き(北向きもある→坪単価下がる) 住所東京都文京区湯島3-303他交通 : 東京メトロ千代田線「湯島」歩2分 総合コメント 2016.1.16現在、不動産バブル…

湯島~御茶ノ水文京区物件 やや割高~ Dクラディアイヴァン御茶ノ水

Dクラディアイヴァン御茶ノ水 売り出し価格例1 3480万円(2016/1/8) (新築時2980万円)1LDK 2004年8月築 東北向き 5階 35.85m2 坪10.8 坪単価321万円 過去の価格(Dクラディアイヴァン御茶ノ水) 2014年 坪単価285万円(12階) 2013年 坪単価270万円(9階) …

文京区湯島物件分析~イニシアイオ文京仲坂 割高物件

イニシアイオ文京仲坂 売り出し価格例1 5280万円(2016/1/6)→5170万円(20161/20) (新築時4738万円)1LDK+WIC 49.32m2 2010年1月築(平成22年1月)南向き 10階 総合コメント 明らかに2016.1.6現在、不動産バブルとなっており、価格も高い。1LDKでこの価格を…